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古材の素晴らしさ

古材の買取依頼

建替えの為に解体する予定があり、古材の鑑定と

買取依頼がありました。

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正面は昔ながらの格子戸の玄関と格子で納められています。

中に入ると目を引くのが屋根裏までの吹き抜けの構造です。

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この部屋がどのように利用されていたかわかりませんが、

この大きな空間は癒し効果抜群ですね。

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その部屋の間仕切りには、板戸が割れもない状態で使われていました。

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その部屋の隣にはご覧の金庫が置かれていました。

床を切り抜いて、土間からの大きな石が設置され

その上に置かれています。

古材としては吹き抜けの梁が使えそうですね。

お客様へは、古材の買取見積とエコ解体見積もりを提出しました。

 

 

古民家鑑定士の地区会員大会が新潟で開催

北信越地区の会員大会は、各県持ち回りで開催されています。

今回は新潟が幹事地区でした。文化会館で会議後、地区企画として

「北方文化博物館」越後の豪農の館「伊藤家」を見学してきました。

江戸中期に農から身を起こし、1,370万平方mを所有するまでになったとのこと。

建坪1,200坪、部屋数65を数える純日本式住居です。

敷地へ入るとまず大きな土蔵が2棟あります。

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なまこ壁が見事です。

土蔵を過ぎるとすぐ目につくのが大藤の棚です。

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散り初めごろの満開の時期でした、見事ですね。

これだけの棚が一本の木からできているとはすごいです。

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玄関から内部の土間に入ると吹き抜けの梁組が目につきます。

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中庭に面する縁側には見事な丸桁があります。

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この桁を山から運ぶのに、途中で邪魔になった民家の一部を

解体して運んだとのこと。

次回の幹事地区は富山県となります

古材の確認依頼がありました

東京にお住まいの方から、実家の空き家で解体を予定しているが

良い材料を使用しているので一度見てほしいとの依頼がありました。

大正5年の建築で、外観はアズマ建ちです。玄関を入ると舞良戸の引違戸があります。

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広間に入ると立派な枠の内があります。梁3本はケヤキで木目もきれいです。

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板戸も十分使用可能です。

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仏間や座敷もきれいな状態でした。

屋根裏には置物が2体あり、愛嬌ある顔立ちでした。

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古材や古建具の生け捕りの費用も含め買取金額を提示しました。

今回は残念ながら全体予算が合わず取引は成立しませんでしたが、

たぶんこのまま全て解体・破棄となるのではないかと思います。

「もったいない」の一言ですが、仕方ないですね。

でも、解体前に声をかけて頂いただけでもよかったです。

 

思い出のある価値ある古民家を何とか残したい  購入希望者探しも

弊社が古民家の取り組みをしていることを知り問い合わせがありました。

実家の古民家にはケヤキの枠の内や帯戸があり一度見てほしいとのことでした。

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築50年ぐらいとのことですが、屋根のつくりもしっかりしています。

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外観からは本当にしっかりした作りですね。山側の建物ということもあり積雪に耐える構造です。

外壁は漆喰仕上げで割れも無く南側の一部で掛けている程度です。

裏玄関から入り手前の部屋の奥に枠の内の広間がありました。

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2.5間四方の広さで貫も含めた構造材はすべてケヤキです。柱は4住が8寸あり、差鴨居は1尺5寸

でした。木目もきれいで、落ち着く空間となっています。

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帯戸はケヤキの板材です。割れもなく美しい建具です。

広間の奥は座敷で仏間と床の間があります。

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その横の部屋にも床の間があり大きな丸窓がありました。その床の間の板材は1枚板のケヤキです。

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2階は2か所に分かれており、それぞれ2部屋あります。

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水回りはそのまま使用可能な状態であり、水道水で簡易浄化槽のトイレとなっています。

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掃除も行き届いていますので、そんなに手を掛けずに生活が可能な状態です。

所有者の方は、できれば自分たちが住みたいところですが事情もありそれができません。

といって、このまま朽ち果てていくのも忍びないので購入希望者がれば譲りたいとのことでした。

環境としては山間の地で、夏はクーラーも必要が無いくらい風通しがよかったです。話では

山の間から剣岳が望め、その反対側では富山湾が見えるとのことでした。帰り際に注意しながら

行くとその通りでした。

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今後は簡単に平面図も起こし、古民家の専門サイト「古民家住まいる」に掲載予定です。

もしこのブログを見てご希望の方がおられればお声をおかけください。

担当 片岡まで

古材の買取評価にお伺いしました

提携先の解体屋さんから古材の評価をしてほしいと依頼があり

現地確認に伺いました。

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雪深い山岳地域の古民家です。築100年以上とのこと。

屋根の構造体からやりかえされたのか瓦も含めしっかりしていました。

表玄関の小口縁は割れもなくかなり厚いケヤキで再利用としての

用途は幅広いですね。

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広間には8寸のケヤキの柱と1尺3寸の差鴨居で組まれています。

よく見るとかなり部屋が傾いた状態でした。

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良ければ手解体してこの部屋の構造体の再利用をしたいところですが、

傾きの状態がひどくかなり手間がかかる感じです。

施主は近くで新築される計画ですが、本当はそこに再利用されるのが

一番良いと思います。

今回はいろんな事情もあり、古材の評価・買取は遠慮させていただきました。

古材の確認、評価に伺いました

県外の古民家所有者から解体も含め検討しているが、

良い材料を使用していおるので一度見てもらい再利用できるものは

提供したいとご連絡を頂き現地確認にお伺いしました。

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築100年以上の農家住宅の古民家です。アマの材料には他の建物からの使いまわしのものが

使われています。昔はよくそのような再利用があったようです。登り梁に煤が掛った材料が一部

使用されています。

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囲炉裏があり上から縄が下がっていました。その先は竹のようでしたが、自在鉤が

使われている場合もあります。

 

 

 

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神棚がある座敷は差し物で組まれていました。

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仏間境の欄間には木彫りの立派なものがあり、かなり見ごたえがあります。

 

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玄関から入ると板の間があり、2間の1枚板が使われています。風合いがいいです。

ちょっと手間ですが、丁寧に外せば化粧として再利用ができます。

家全体としては屋根や外壁の一部ががかなり傷んでおり、また床組も緩んでいるようです。

再生にはそれなりの費用が掛かるかんじで、やはり解体の方向で検討されるようです。

問題は家が大きい分解体費用が大きいことです。

 

 

築90年の町屋の古民家でご相談がありました

千葉在中の方から空き家の古民家についてご相談がありました。

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町屋にしてはかなり立派な古民家で、屋根の造りも豪華です。

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柱や差し鴨居もケヤキです。普通は上部の梁関係も漆仕上になっているのですが

今回は違っていました。

枠の内の組み方が少し変則で、2間に渡って差し鴨居が組まれていますが

部屋の境には柱がありませんでした。その為移築用としては難しいと判断しました。

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南側の小口縁は痛みもなくきれいな木目でいろんなことに再利用できそうです。

所有者の方は、この古民家を今後どうすればよいか悩んでおられ、

解体も検討する為に今回お呼びがかかったわけです。

古材としては再利用できますので、古材の買取とエコ解体でご提案しました。

また、地元の行政の空き家バンクの利用も検討されるようです。

いずれにしてもこのまま解体処分されるのは忍びないですね。

 

 

 

 

相続した山郷の古民家についてご相談がありました

関東在住で里の実家を相続されたのですが、

その扱いについてどうしたらよいかのご相談がり

現地確認に行きました。

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山郷で環境は本当に良いのですが、裏が山になっており

山側の屋根、外壁、内部の部屋はかなり傷んでいました。

母屋の広間の枠の内は雨盛りもなくまだしっかりしています。

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壁は荒壁のままでした。

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和室境の建具は立派です、まだ十分使えます。

今後の取り扱いで

1、古民家を改修して維持する

2、解体して古材を利用して平屋を建てる

3、古材の買取とエコ解体して更地にする

等を検討されています。

関東在住の為、建物を残しても1年1回の墓参りに利用する程度です。

固定資産税の関係もあり悩ましい問題ですが、当方では

古材の買取とエコ解体の見積もりを提出しました。

距離的な問題もあり、建築工事は対応できない状況です。

今後検討されるとのこと。

いづれにしても同様な問題は今後増えるばかりと思います。

 

 

 

 

 

古民家を建替えの為古材の買取を含め古材鑑定してほしい

古材には興味がないが、建具も含めしっかりした材料であり

古材買取とエコ解体の見積依頼がありました。

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3間*2.5間の枠の内です。梁や貫はケヤキです。

壁はふつうシックイですが、色付きの塗り壁です。

この枠の内に使われたいる帯戸が素晴らしいです。

 

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1枚もののケヤキ板材で割れも全くありません。

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ケヤキの小口縁です。古材として再利用は十分できます。

これらの古材を生捕りできるようにエコ解体の見積と

古材の買取の見積もりを提出しました。

今後検討して頂けるとのことで、待ちたいと思います。

すべて廃材とせずに一部でも再利用することは大切なことです。

また、これらは新材にはない癒しの雰囲気があるので

施設等にも利用してほしいものです。

欲しい方は是非ご連絡ください。

 

 

 

築40年の住まいを建替えたい

延べで100坪の築40年の住まいを建替えて、夫婦だけのこじんまりとした住まいに

したいということで、古材の買取に関するご相談がありました。

小屋裏の梁には建築した年月日や棟梁の名前が墨書きされています。

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昭和50年でかかれていますので築40年です。6間通しの見事な大梁です。

2階部分を必要に応じて造作できるように漆塗りの柱が何本も

建てられていました。

また、帯戸が2階の一角にありましたが、割れがほとんどなくきれいですね。

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変わったところで帯状のムクの化粧材が取付けられていました。

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工法としては在来工法であり、特に古材として買取できる対象は少ない状況です。

施主としては100坪の住宅を維持するには大変であり、解体したいとのこと。

手入れすれば全く問題ない建物ですが、もったいないことです。

しかし、このようなケースは結構ありますね。

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